相続した実家をどう活用すれば良いか?

 

 

放棄せずに実家を相続した場合、相続税と固定資産税がかかります。

 

売却してしまえば、差し引き金額をそのまま受け取ることもできますがもったいない
気持ちにもなるでしょう。

 

生まれ育った家を手放すわけですし、道路や鉄道が開通すれば土地の価格は
上昇します。

 

売ってから価値が倍以上となれば、実損はなくても大損害を受けたと後悔する
はずです。

 

ところが、ご自分の家を既にお持ちであれば、実家を所有していてもあまり意味が
ありません。

 

むしろデメリットの方が多くなります。

 

家屋や庭の手入れが疎かとなり近隣住民から苦情がくる、生活していない家に
対する管理費、土地所有による税金などが挙げられます。

 

そこで相続した実家の活用方法ですが、売却・維持・賃貸の3つから選ぶと苦労
しません。

 

売却する時は、必ず価値の有無を確認してください。

 

いくらで売れるかという値段だけでなく住む意思についてもです。

 

10年後に定年を迎え、老後は実家で暮らす予定なら、手放さずに所有しておいた
方が良いからです。

 

パートナーの意向や子供の進学次第でも、実家暮らしが始まるかもしれません。

 

空家として維持させるのなら、家屋は残しておくべきです。

 

家屋が残っていると、住宅用地特例により税金の金額が土地だけの時と比べて
安くなります。

 

売却及び維持を選ぶ場合は、不動産会社に相談しましょう。

 

売却値段の査定は当然として、築年数から家の状態を調査すれば、修繕費用などが
分かってきます。

 

雨漏りや支柱の劣化により今すぐ修理が必要、10年後を目途にリフォームすべきと
告知されればそれ相応の対策が行えます。

 

維持しようか迷っている人は、修繕の必要性から手放すかどうかを決めることも
できます。

 

査定依頼にもかかわらず物件紹介をする業者、相場よりも安い売却値段を掲示
する業者など様々です。

 

気持ちよく、後悔しない取引となるよう、相談先や査定依頼先業者は数社にして
ください。

 

最後に賃貸ですが、相続した実家が比較的新しい物件ならば、そのまま貸し出す
ことで家賃収入を得られます。

 

仲介業者を利用すると、入居者探しから入居後のサポートまで請け負ってくれます
ので、手間がかからず安心です。

 

相続物件は分割が難しいため、兄弟間での問題に発展しやすい特徴があります。

 

ご自分では売却・維持・賃貸のどれにするかが決まっていても、親族から反対される
かもしれません。

 

特に賃貸を選ぶと、修繕費用がそれなりにかかりますので、金銭トラブルに繋がり
やすいです。

 

みんなが納得する方法を選び、実家を活用するようにしましょう。

相続した土地、使っていない土地の有効な活用方法!

 

 

あなたが所有している土地は、あくまで保有する資産の1つです。

 

この土地を自己使用したり、また現金に切り替えたりするいわゆる売却も
「資産活用」の1つになります。

 

これらを理解したうえで、一般的な土地活用と呼ばれる賃貸経営や駐車場の運営、
その他の資産活用などを行うのであれば、1つでも多くの可能性を探った上で、十分
検討する事が必要です。

 

また、これらの「資産活用」をする上で、中でも賃貸経営などに関しては、間違いなく
数年、数十年の長期的な運営となるため、スタートしてからの方向転換は困難です。

 

なのでこれらを理解した上で、あなたが所有している土地をどう活用するのか?を
じっくり考えたいところです。

 

そんな中、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける事ができるところが
あります。

 

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もらって、それを見比べながら検討していく、これだけでも一歩前進する事になります。

 

 

有効な土地活用方法を最短で知る方法!

 

有効な土地活用方法を知りたい!なら、まずはどんな土地活用プランが
向いているのか知る事が解決の第一歩です。

 

 

 

 

相続税の改正によって大幅な増税時代に入った今、あなたが所有している土地に
関しては、ただ持っているだけでは負の資産となっている事を御存知ですか?

 

このような事から、大事な財産を守っていくためには「土地活用」が必須となるわけ
ですが、ただあなたが所有しているその土地に関しては、土地の条件、家族構成、
資産の状況などにより、最適な土地活用の方法は当然変わってくるわけです。

 

そこでメリット・デメリットも含めた上で、あなたの土地がどんな土地活用方法が
最適(ベスト)なのか、プロから無料でアドバイスをもらえるという便利なところが
あります。

 

「土地活用の窓口」というところです。

 

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名前や住所など個人情報の入力は不要です。

 

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