相続した土地の活用法

 

 

親族から受け継いだ土地には、思い出が詰まっています。

 

そのため、軽い気持ちでは処分できないという何とも煩わしい気持ちが
芽生えがちです。

 

時間が経てば良い解決策が見つかるだろうと放置してしまうかもしれません。

 

しかし、土地を使っていなくても固定資産税がかかります。

 

短期間ならまだしも、解決策が見つからなければ永遠と支払わなくてはいけない
のです。

 

1番手軽な土地活用の方法は、売却してしまうことでしょう。

 

地元の不動産会社でも問題ありませんが、少しでも高値で処分したいなら、
複数の業者に査定を依頼してください。

 

契約前の査定ならば、多くの業者が無料で請け負ってくれます。

 

見積金額だけでなく査定サービスを通じて不動産会社の質が分かります。

 

いきなり売却手続きから進めてしまうと、社員の態度が悪い、当初よりも安い
値段で買い取られるといったトラブルに繋がります。

 

口コミサイトや地域別ランキングサイトを利用すれば、複数の業者が簡単に
見つけられます。

 

>>> 例えばココ

 

損をしないためにも、最初は1社に絞らず売却値段を比較してください。

 

また、処分せずに所有者として利益を得たいなら、人に貸すといった土地活用方法
が考えられます。

 

売却とは違い、安定収入の確保に期待できますが損をするリスクがあることも
懸念しておきましょう。

 

土地に手を加えるとなれば、お金がかかりますからね。

 

この貸すという選択は、目的に応じて2種類に枝分かれします。

 

1つは税金対策です。

 

相続した土地が更地の場合、そこに家を建てると固定資産税は減額されるのです。

 

もう1つが不動産収入です。

 

税金対策とも重なりますが、アパートやマンションの建築でも固定資産税は減ります。

 

資金が足りない人は、駐車場にすることを検討しましょう。

 

賃貸住宅やアパートを建てる必要がありませんので、安い資金で経営に乗り出せます。

 

ただし駐車場にすると、建築物がないため固定資産税は高くなります。

 

それでも土地活用により収益が生まれるのですから、相続しただけの土地よりは
魅力的です。

 

将来、子供がその土地を相続する時には、相続税を減らすことも可能です。

 

そして、等価交換による土地活用も有効です。

 

信頼できる不動産会社や仲介業者を見つけなければいけませんが、多額の資金を
用意せずに不動産収入が得られます。

 

所有地を企業に貸し出して、企業がそこでビジネスをする。それにより生じた
利益の一部を土地の価値に見合ったぶんだけ貰うという仕組みです。

 

所有者は土地を他者に貸し出すだけですので、ローリスクでリターンが得られます。

 

相続した土地の活用方法は、土地の持つ価値で変わります。

 

ニーズがなければ売却は難しく、等価交換に応じてくれる企業も現れないでしょう。

 

まずは所有地の価値がどれくらいなのかを調べましょう。

 

それが土地活用で成功する第一歩となります。

相続した土地、使っていない土地の有効な活用方法!

 

 

あなたが所有している土地は、あくまで保有する資産の1つです。

 

この土地を自己使用したり、また現金に切り替えたりするいわゆる売却も
「資産活用」の1つになります。

 

これらを理解したうえで、一般的な土地活用と呼ばれる賃貸経営や駐車場の運営、
その他の資産活用などを行うのであれば、1つでも多くの可能性を探った上で、十分
検討する事が必要です。

 

また、これらの「資産活用」をする上で、中でも賃貸経営などに関しては、間違いなく
数年、数十年の長期的な運営となるため、スタートしてからの方向転換は困難です。

 

なのでこれらを理解した上で、あなたが所有している土地をどう活用するのか?を
じっくり考えたいところです。

 

そんな中、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける事ができるところが
あります。

 

土地活用の全国の優良企業から、「収益性」「費用」「転用性」「相続時の評価額」
「実現性」など多角的な視点で、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける
ことができます。

 

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各社のプランは今までの利用者にも評判がよく、またバラエティ豊かなので、まずは
最初に全てあなたの土地に合ったオリジナルの土地活用計画書を全て無料で作って
もらって、それを見比べながら検討していく、これだけでも一歩前進する事になります。

 

 

有効な土地活用方法を最短で知る方法!

 

有効な土地活用方法を知りたい!なら、まずはどんな土地活用プランが
向いているのか知る事が解決の第一歩です。

 

 

 

 

相続税の改正によって大幅な増税時代に入った今、あなたが所有している土地に
関しては、ただ持っているだけでは負の資産となっている事を御存知ですか?

 

このような事から、大事な財産を守っていくためには「土地活用」が必須となるわけ
ですが、ただあなたが所有しているその土地に関しては、土地の条件、家族構成、
資産の状況などにより、最適な土地活用の方法は当然変わってくるわけです。

 

そこでメリット・デメリットも含めた上で、あなたの土地がどんな土地活用方法が
最適(ベスト)なのか、プロから無料でアドバイスをもらえるという便利なところが
あります。

 

「土地活用の窓口」というところです。

 

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名前や住所など個人情報の入力は不要です。

 

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