最適な土地活用プランを選ぶ方法

 

 

所有地近くを道路が走っているから、駐車場にしたら儲かるかもしれない。

 

年寄りが多い場所なので、高齢者向け住宅を建てたら面白そう。

 

土地面積や近隣の状況から、色々な活用方法が出てくるはずです。

 

問題は理想と現実は違うという点です。

 

交通量が激しくても、周りに観光地や飲食店、駅、公共施設、娯楽施設がなければ、
運転手はわざわざ車を駐車しません。

 

高齢者向け住宅も同じです。

 

家族が通いにくい場所なら、入居者は決まりにくくなります。

 

家族ですら通いづらいと感じる場合、そこで働く従業員も集まりませんので、
ビジネスとして成り立たないのです。

 

素人ながらに土地活用プランを考えたのですから、需給バランスを捉え間違えて
いても仕方ありません。

 

そこでプロに最適なプランを考えてもらってはどうでしょうか。

 

プロの土地活用プランは、第一にマーケティング作業から始まります。

 

その土地周辺で将来的に建設計画が進められていないか、人口流動数はどれくらいか、
ライバルは存在するかなどを調査するのです。

 

また、土地活用プランを実施する上で、いくら費用が必要となるか試算します。

 

土地所有者の許容投資額が500万円であるのに、収益性が高いからという理由で
1,000万円のプランを準備されては困ります。

 

損をするリスクは0%ではありませんので、当然のコスト計算です。

 

そして土地面積が小さくても、きちんと事業計画を練って土地活用を行っていきます。

 

重視すべきは成果となりますので、利用者が増えるであろうコンセプトから建造物
などを施工します。

 

土地活用プランには、アパートやマンション、駐車場、戸建賃貸、賃貸併用住宅、
店舗商業施設、高齢者施設、倉庫、トランクルームなどが挙げられます。

 

マーケティングとランニングコストから、土地所有者の想像していた事業計画とは
異なるプランを案内されるかもしれません。

 

初めての土地活用であれば、とても不安な気持ちになるでしょう。

 

そこで、いくつかの専門業者に依頼をしてください。

 

計画内容や見積もりから、最も適した土地活用プランが見つけられます。

 

建築費が必要となる場合、不動産会社によって数百万円の差が生じます。

 

1社に任せてしまうと、他社比較が行えなくなりますので、コストの面で損をする
可能性があります。

 

50坪の小さい土地や200坪を超える大きな土地、都心部、地方などと、所有地の
抱えている価値は異なるのです。

 

最適なプランをご自身の考えで決め付けてしまうと、もっとコストパフォーマンスの
高かった方法を見落としてしまうでしょう。

 

少なからずプロの意見には、耳を傾けるべきです。

使っていない、売れない土地の有効な活用方法!

 

 

あなたが所有している土地は、あくまで保有する資産の1つです。

 

この土地を自己使用したり、また現金に切り替えたりするいわゆる売却も
「資産活用」の1つになります。

 

これらを理解したうえで、一般的な土地活用と呼ばれる賃貸経営や駐車場の運営、
その他の資産活用などを行うのであれば、1つでも多くの可能性を探った上で、十分
検討する事が必要です。

 

また、これらの「資産活用」をする上で、中でも賃貸経営などに関しては、間違いなく
数年、数十年の長期的な運営となるため、スタートしてからの方向転換は困難です。

 

なのでこれらを理解した上で、あなたが所有している土地をどう活用するのか?を
じっくり考えたいところです。

 

そんな中、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける事ができるところが
あります。

 

土地活用の全国の優良企業から、「収益性」「費用」「転用性」「相続時の評価額」
「実現性」など多角的な視点で、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける
ことができます。

 

あなたに合った土地活用プランを一括比較!

 

各社のプランは今までの利用者にも評判がよく、またバラエティ豊かなので、まずは
最初に全てあなたの土地に合ったオリジナルの土地活用計画書を全て無料で作って
もらって、それを見比べながら検討していく、これだけでも一歩前進する事になります。

 

 

有効な土地活用方法を最短で知る方法!

 

有効な土地活用方法を知りたい!なら、まずはどんな土地活用プランが
向いているのか知る事が解決の第一歩です。

 

 

 

 

相続税の改正によって大幅な増税時代に入った今、あなたが所有している土地に
関しては、ただ持っているだけでは負の資産となっている事を御存知ですか?

 

このような事から、大事な財産を守っていくためには「土地活用」が必須となるわけ
ですが、ただあなたが所有しているその土地に関しては、土地の条件、家族構成、
資産の状況などにより、最適な土地活用の方法は当然変わってくるわけです。

 

そこでメリット・デメリットも含めた上で、あなたの土地がどんな土地活用方法が
最適(ベスト)なのか、プロから無料でアドバイスをもらえるという便利なところが
あります。

 

「土地活用の窓口」というところです。

 

土地活用の窓口の詳細はこちら

 

土地活用の窓口とは?

 

土地活用プランの比較サイト(完全無料)です。

 

名前や住所など個人情報の入力は不要です。

 

土地の広さなど4項目を入力するだけで、8つの土地活用プランの中から
あなたに最適なプランをその場で提示してくれるので気軽にチェックする
事ができます。

 

また土地活用のプロに無料相談もできるので
土地活用したいけど、何から始めたらいいの?」という場合に最適です。