売れない土地の活用方法は?

 

 

土地=資産性が高いものという認識が、日本では長い間続いていました。

 

田舎の土地でさえ、持っていれば将来的にどうにかなると考えられていたのです。

 

実際、鉄道や道路の開通により、価値を高めたエリアも存在します。

 

その土地を所有していた人達は、恩恵を得られたことでしょう。

 

資産性があることから、不動産会社も買い手が見つかるという自信により、
立地条件の悪い土地でさえ買い上げていたほどです。

 

しかし、近年では土地に対する資産性が薄れ、売却の難しい土地が続出しています。

 

地方に行けば、数年経っても買い手が見つからない土地がたくさんあります。

 

持っているだけでも固定資産税などの税金がかかりますので、所有者には辛い状況
だと言えます。

 

待ち続けていても、また土地神話が再燃するとは限りません。

 

よって売れない土地を所有しているのであれば、土地活用のプロに相談した方が
良いでしょう。

 

土地面積が小さく、立地条件が悪い土地につきましても、活かし方次第では価値が
生まれます。

 

専門業者のノウハウを活かせば、税金の支払いにより目減りしていた資産をストップ
できるかもしれません。

 

土地活用により評価額を下げられれば、税金も減ります。

 

相続を視野に入れれば、売れない土地ほど邪魔なものはありません。

 

諦めかけていた市街化調整区域や宅地以外の土地、山林を含む無駄に大きな土地
まで、専門業者では仲介を請け負ってくれます。

 

仲介方法には専属専任や専任、一般と種類がありますので、1社と契約するのか複数と
契約するのかから、信頼できる不動産会社を選びましょう。

 

また、売れない土地を所有し続けている人は、本当の価値を知らない傾向にあります。

 

現時点での価値が300万円なのに、親から譲り受けた大事な土地だから1,000万円は
すると勝手に決め付けてしまっているのです。

 

予想の半分以下の価値しかないと分かれば、きっぱりと仲介業者や不動産会社に
任せられるはずです。

 

不動産会社などでは、査定サービスを実施しています。

 

大手から中小まで2・3社に依頼して、まずは現在の価値を調べてもらいましょう。

 

2社からは買い取れないと言われても、残り1社が買うと通知するかもしれません。

 

全ての不動産会社から買取拒否されたのなら、次に仲介業者の出番です。

 

土地活用することで、新たな需要を生んでくれる可能性があります。

 

売れない土地で困っている人の多くが、仲介業者を通じて悩みを解消されています。

 

アドバイスを貰うだけでもプラスですので、利用しない手はないでしょう。

 

仲介業者も複数の会社に依頼すると、各々で考え方が違うため役立ちますよ。

売れない土地の有効な活用方法!

 

 

あなたが所有している土地は、あくまで保有する資産の1つです。

 

この土地を自己使用したり、また現金に切り替えたりするいわゆる売却も
「資産活用」の1つになります。

 

これらを理解したうえで、一般的な土地活用と呼ばれる賃貸経営や駐車場の運営、
その他の資産活用などを行うのであれば、1つでも多くの可能性を探った上で、十分
検討する事が必要です。

 

また、これらの「資産活用」をする上で、中でも賃貸経営などに関しては、間違いなく
数年、数十年の長期的な運営となるため、スタートしてからの方向転換は困難です。

 

なのでこれらを理解した上で、あなたが所有している土地をどう活用するのか?を
じっくり考えたいところです。

 

そんな中、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける事ができるところが
あります。

 

土地活用の全国の優良企業から、「収益性」「費用」「転用性」「相続時の評価額」
「実現性」など多角的な視点で、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける
ことができます。

 

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各社のプランは今までの利用者にも評判がよく、またバラエティ豊かなので、まずは
最初に全てあなたの土地に合ったオリジナルの土地活用計画書を全て無料で作って
もらって、それを見比べながら検討していく、これだけでも一歩前進する事になります。

 

 

有効な土地活用方法を最短で知る方法!

 

有効な土地活用方法を知りたい!なら、まずはどんな土地活用プランが
向いているのか知る事が解決の第一歩です。

 

 

 

 

相続税の改正によって大幅な増税時代に入った今、あなたが所有している土地に
関しては、ただ持っているだけでは負の資産となっている事を御存知ですか?

 

このような事から、大事な財産を守っていくためには「土地活用」が必須となるわけ
ですが、ただあなたが所有しているその土地に関しては、土地の条件、家族構成、
資産の状況などにより、最適な土地活用の方法は当然変わってくるわけです。

 

そこでメリット・デメリットも含めた上で、あなたの土地がどんな土地活用方法が
最適(ベスト)なのか、プロから無料でアドバイスをもらえるという便利なところが
あります。

 

「土地活用の窓口」というところです。

 

土地活用の窓口の詳細はこちら

 

土地活用の窓口とは?

 

土地活用プランの比較サイト(完全無料)です。

 

名前や住所など個人情報の入力は不要です。

 

土地の広さなど4項目を入力するだけで、8つの土地活用プランの中から
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事ができます。

 

また土地活用のプロに無料相談もできるので
土地活用したいけど、何から始めたらいいの?」という場合に最適です。