相続税対策 節税に有効な土地活用!

 

 

土地活用に関わりの深い税金で主なものは、相続税と固定資産税、所得税です。

 

いずれの場合も大きく減額が期待できるのは、アパートなどの賃貸住宅経営です。

 

建物を建てるだけでも土地の評価額が下がり、固定資産税の額が低くなります。

 

さらに賃貸住宅を建てて貸している場合は、複数の制度を利用できます。

 

土地の評価額が下がれば、固定資産税だけではなく、相続する際の相続税も減ります。

 

条件を満たせば、ほかにも税金を減らせる特例が受けられることもあります。

 

サラリーマンの所得税は給料から天引きされていますから、通常は自分で所得税を
減らすことはできません。

 

でも賃貸住宅経営で出た赤字は、確定申告することで給料と損益通算することが
できます。

 

収入から必要経費を引いたものが所得となり、この所得に税金がかかります。

 

家賃収入から必要経費を引いたものが不動産所得で、経費が収入より多ければ
赤字になります。

 

サラリーマンが賃貸住宅経営をしている場合は、給与所得からこの赤字分を引く
ことができ、払いすぎた所得税は確定申告すれば返してもらうことができるのです。

 

それでも赤字になるなら税金が戻ってきても損じゃないかと思うかもしれませんが、
アパート経営には実際には払っていないのに必要経費にできるものがあります。

 

それが、減価償却費というものです。

 

サラリーマンにはあまり縁がないものですが、賃貸住宅経営すると事業主となり
ますから、節税対策のためには絶対に覚えておきましょう。

 

減価償却費は、年数が経って消耗した分をお金に換算して経費として計上できると
いうものです。

 

実際にはお金を払っていないものが経費として計上できるので、かなり節税に
なります。

 

確定申告には白色申告と青色申告がありますが、青色申告にすることで青色申告
特別控除が受けられる可能性があります。

 

青色申告特別控除は最高で65万円なので、これもかなりの節税になります。

 

白色申告に比べると少し面倒ですが、今は便利なソフトがあります。

 

それに加えて配偶者や子供を従業員にして給料を払うことで、所得税の負担を減らす
ことも可能になります。

 

賃貸住宅経営をすることで、サラリーマンでも所得税の節税が可能になることが
わかりました。

 

一見、帳簿を付けたり、面倒な計算をしたりと負担が増えるようにも思えます。

 

でも今までとは違う経験ができ、収入を増やすことも可能な賃貸経営で、その後の
人生が想像以上に豊かになる可能性も秘めています。

相続した土地、使っていない土地の有効な活用方法!

 

 

あなたが所有している土地は、あくまで保有する資産の1つです。

 

この土地を自己使用したり、また現金に切り替えたりするいわゆる売却も
「資産活用」の1つになります。

 

これらを理解したうえで、一般的な土地活用と呼ばれる賃貸経営や駐車場の運営、
その他の資産活用などを行うのであれば、1つでも多くの可能性を探った上で、十分
検討する事が必要です。

 

また、これらの「資産活用」をする上で、中でも賃貸経営などに関しては、間違いなく
数年、数十年の長期的な運営となるため、スタートしてからの方向転換は困難です。

 

なのでこれらを理解した上で、あなたが所有している土地をどう活用するのか?を
じっくり考えたいところです。

 

そんな中、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける事ができるところが
あります。

 

土地活用の全国の優良企業から、「収益性」「費用」「転用性」「相続時の評価額」
「実現性」など多角的な視点で、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける
ことができます。

 

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各社のプランは今までの利用者にも評判がよく、またバラエティ豊かなので、まずは
最初に全てあなたの土地に合ったオリジナルの土地活用計画書を全て無料で作って
もらって、それを見比べながら検討していく、これだけでも一歩前進する事になります。

 

 

有効な土地活用方法を最短で知る方法!

 

有効な土地活用方法を知りたい!なら、まずはどんな土地活用プランが
向いているのか知る事が解決の第一歩です。

 

 

 

 

相続税の改正によって大幅な増税時代に入った今、あなたが所有している土地に
関しては、ただ持っているだけでは負の資産となっている事を御存知ですか?

 

このような事から、大事な財産を守っていくためには「土地活用」が必須となるわけ
ですが、ただあなたが所有しているその土地に関しては、土地の条件、家族構成、
資産の状況などにより、最適な土地活用の方法は当然変わってくるわけです。

 

そこでメリット・デメリットも含めた上で、あなたの土地がどんな土地活用方法が
最適(ベスト)なのか、プロから無料でアドバイスをもらえるという便利なところが
あります。

 

「土地活用の窓口」というところです。

 

土地活用の窓口の詳細はこちら

 

土地活用の窓口とは?

 

土地活用プランの比較サイト(完全無料)です。

 

名前や住所など個人情報の入力は不要です。

 

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事ができます。

 

また土地活用のプロに無料相談もできるので
土地活用したいけど、何から始めたらいいの?」という場合に最適です。