土地活用の進め方!

 

 

土地活用を検討しているなら、その前に進め方について下調べをして、シミュレー
ションをしておくのが賢明です。

 

儲かりそうとか、税金が安くなるからと、安易に土地活用を始めると、後で大変な
思いをすることもあります。

 

土地活用は、まずは自分の土地のことを知ることから始まります。

 

土地活用は建物を建てる場合と建てない場合に分かれると思いますが、土地は
都市計画法や建築基準法といった法律に縛られており、希望の建物が建てられない
場合があります。

 

賃貸住宅経営は土地活用の代表的なものですが、マンションやアパートなども
建てられない土地がありますから、まず自分の土地に建てられる建物と建てられ
ない建物を知る必要があります。

 

土地の地目や、水道や電気などのライフラインが整備されているかどうかでも
活用の仕方は変わってきます。

 

次に、なぜ土地活用をするのかを自分の中で整理しましょう。

 

土地活用の目的で多いのは、税金を安くしたいというものがあります。

 

不労所得を得て、収入を増やしたいということもあるでしょう。

 

節税できて不労所得が得られる土地活用となると、やはりアパートやマンションの
経営が代表的なものです。

 

ただし初期投資が必要だったり、入居者がいないと赤字になってしまったりして
リスクも大きくなります。

 

目的が整理できたら、どれくらいの費用がかかって、どれくらいの収入が見込める
かをシミレーションしてみましょう。

 

採算が合わなければ、税金が安くなっても結果的にマイナスですから活用する
意味がありません。

 

シミレーションして賃貸経営に向かない土地だったとしたら、税金の負担軽減は
諦めて、駐車場や資材置き場として利用するなど方向性を変えます

 

土地の使い方が決まったら、業者に依頼することが多いでしょう。

 

プランの段階から不動産会社に相談しているなら、その不動産会社に依頼します。

 

新たに不動産会社を探すなら、まずは広告やホームページで自分の決めた土地活用法
を得意としている不動産会社を探します。

 

不動産会社にはそれぞれ得意分野がありますから、目的と同じ案件を大々的に宣伝
している会社を選ぶのが無難です。

 

土地活用の際は公図などの書類が必要ですが、手元になくても法務局で申請すれば
もらえますから特に慌てることはありません。

 

不動産には家賃滞納や騒音問題などのトラブルがつきものですから、目的によって、
後に起こりうるトラブルへの対処法も検討しておいたほうがいいでしょう。

有効な土地活用方法を最短で知る方法!

 

 

あなたが所有している土地は、あくまで保有する資産の1つです。

 

この土地を自己使用したり、また現金に切り替えたりするいわゆる売却も
「資産活用」の1つになります。

 

これらを理解したうえで、一般的な土地活用と呼ばれる賃貸経営や駐車場の運営、
その他の資産活用などを行うのであれば、1つでも多くの可能性を探った上で、十分
検討する事が必要です。

 

また、これらの「資産活用」をする上で、中でも賃貸経営などに関しては、間違いなく
数年、数十年の長期的な運営となるため、スタートしてからの方向転換は困難です。

 

なのでこれらを理解した上で、あなたが所有している土地をどう活用するのか?を
じっくり考えたいところです。

 

そんな中、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける事ができるところが
あります。

 

土地活用の全国の優良企業から、「収益性」「費用」「転用性」「相続時の評価額」
「実現性」など多角的な視点で、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける
ことができます。

 

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各社のプランは今までの利用者にも評判がよく、またバラエティ豊かなので、まずは
最初に全てあなたの土地に合ったオリジナルの土地活用計画書を全て無料で作って
もらって、それを見比べながら検討していく、これだけでも一歩前進する事になります。

 

 

有効な土地活用方法を最短で知る方法!

 

有効な土地活用方法を知りたい!なら、まずはどんな土地活用プランが
向いているのか知る事が解決の第一歩です。

 

 

 

 

相続税の改正によって大幅な増税時代に入った今、あなたが所有している土地に
関しては、ただ持っているだけでは負の資産となっている事を御存知ですか?

 

このような事から、大事な財産を守っていくためには「土地活用」が必須となるわけ
ですが、ただあなたが所有しているその土地に関しては、土地の条件、家族構成、
資産の状況などにより、最適な土地活用の方法は当然変わってくるわけです。

 

そこでメリット・デメリットも含めた上で、あなたの土地がどんな土地活用方法が
最適(ベスト)なのか、プロから無料でアドバイスをもらえるという便利なところが
あります。

 

「土地活用の窓口」というところです。

 

土地活用の窓口の詳細はこちら

 

土地活用の窓口とは?

 

土地活用プランの比較サイト(完全無料)です。

 

名前や住所など個人情報の入力は不要です。

 

土地の広さなど4項目を入力するだけで、8つの土地活用プランの中から
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事ができます。

 

また土地活用のプロに無料相談もできるので
土地活用したいけど、何から始めたらいいの?」という場合に最適です。