リスクの少ない土地活用をしたい!

 

 

土地活用には最初に大金が必要なものも多いですから、失敗すると損をすると
いうリスクがありますが、できるだけリスクの少ない土地活用はどんなものでしょうか?

 

金銭的に損をしなくても、後でトラブルが起きて精神的、肉体的に負担がかかる
という事態も避けたいものです。

 

まったくリスクがない土地活用というのはありません。

 

家を建てて自分たちが住めばほぼリスクはないようですが、家を建てるには資金が
必要です。

 

今住んでいる家が賃貸住宅ならば引き払って引っ越せばいいですが、持ち家の
場合は売ることになるでしょう。

 

ローンが残っている場合は売却金額がローン残高を下回れば損をしますし、資金が
なければ新しい家を建てるために新たにローンを組まなければなりません。

 

売却すれば、土地を手放す変わりに売却代金が手元に入ってきますから、大半は
諸経費を差し引いてもプラスになり、リスクを負うことはないでしょうが、土地の
所有者ではなくなります。

 

そのまま何も建てず、利用しないまま所有していれば、利益が無いだけで損はない
ように思います。

 

でも土地には固定資産税がかかり、毎年払わなければなりません。

 

土地によっては多額になることもありますから、長期間放置しておくほど損をする
というリスクがあります。

 

リスクを避けたいなら、建物を建てなければならず、空き室の心配がある賃貸経営
はまず候補から外れます。

 

多少の資金と手間がかかってもいいなら、比較的少ない元手で利益が得られるのは
駐車場です。

 

建物を建てないので多額な初期費用は必要なく、失敗してもリスクは少ないです。

 

駐車場でも借りる人がいなければ収入が入ってきませんが、コインパークなら
売上に関係なく賃料が得られる一括借り上げが一般的です。

 

土地をそのまま貸せば初期投資はほぼ必要なく、安定収入が望めます。

 

ただ借主が建物を建てる場合には借地権が発生し、借主は法律で手厚く保護されます。

 

貸してしまうと、所有者であっても、やっぱり土地を使うことになったから返して
くださいと言っても簡単に返してもらえなくなるのです。

 

でも法改正があり、現在は期限を設けられる定期借地権が設定できるように
なりました。

 

定期借地権を設定することにより、自分の土地なのに永遠に返してもらえないと
いうリスクを避けることができるようになったのです。

 

他にもリスクの少ない土地活用法として、トランクルームや資材置き場というのも
あります。

 

資材置き場として貸す場合は、建物を建てない契約にしておくことを忘れない
ようにしましょう。

 

簡易なものでも建物を建てられてしまうと、借地権が発生し、簡単に土地を返して
もらえなくなります。

有効な土地活用方法を最短で知る方法!

 

 

あなたが所有している土地は、あくまで保有する資産の1つです。

 

この土地を自己使用したり、また現金に切り替えたりするいわゆる売却も
「資産活用」の1つになります。

 

これらを理解したうえで、一般的な土地活用と呼ばれる賃貸経営や駐車場の運営、
その他の資産活用などを行うのであれば、1つでも多くの可能性を探った上で、十分
検討する事が必要です。

 

また、これらの「資産活用」をする上で、中でも賃貸経営などに関しては、間違いなく
数年、数十年の長期的な運営となるため、スタートしてからの方向転換は困難です。

 

なのでこれらを理解した上で、あなたが所有している土地をどう活用するのか?を
じっくり考えたいところです。

 

そんな中、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける事ができるところが
あります。

 

土地活用の全国の優良企業から、「収益性」「費用」「転用性」「相続時の評価額」
「実現性」など多角的な視点で、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける
ことができます。

 

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各社のプランは今までの利用者にも評判がよく、またバラエティ豊かなので、まずは
最初に全てあなたの土地に合ったオリジナルの土地活用計画書を全て無料で作って
もらって、それを見比べながら検討していく、これだけでも一歩前進する事になります。

 

 

有効な土地活用方法を最短で知る方法!

 

有効な土地活用方法を知りたい!なら、まずはどんな土地活用プランが
向いているのか知る事が解決の第一歩です。

 

 

 

 

相続税の改正によって大幅な増税時代に入った今、あなたが所有している土地に
関しては、ただ持っているだけでは負の資産となっている事を御存知ですか?

 

このような事から、大事な財産を守っていくためには「土地活用」が必須となるわけ
ですが、ただあなたが所有しているその土地に関しては、土地の条件、家族構成、
資産の状況などにより、最適な土地活用の方法は当然変わってくるわけです。

 

そこでメリット・デメリットも含めた上で、あなたの土地がどんな土地活用方法が
最適(ベスト)なのか、プロから無料でアドバイスをもらえるという便利なところが
あります。

 

「土地活用の窓口」というところです。

 

土地活用の窓口の詳細はこちら

 

土地活用の窓口とは?

 

土地活用プランの比較サイト(完全無料)です。

 

名前や住所など個人情報の入力は不要です。

 

土地の広さなど4項目を入力するだけで、8つの土地活用プランの中から
あなたに最適なプランをその場で提示してくれるので気軽にチェックする
事ができます。

 

また土地活用のプロに無料相談もできるので
土地活用したいけど、何から始めたらいいの?」という場合に最適です。