土地が余って活用ができていない場合の対処法!

 

 

相続などで住んでいる場所以外の土地の所有者になった場合、そのまま放置
している人も多いと思います。

 

土地を所有していると、固定資産税がかかります。

 

ただ持っているだけでは宝の持ち腐れになるだけではなく、毎年無駄な税金を
払わなければなりませんから持ち主にとって大きな損失です。

 

土地があるのに活用できていない理由には、どんなものがあるでしょうか?

 

まず、何に活用できるのかわからないというものがあると思います。

 

土地の地目や場所などによって、利用が制限される土地もありますから活用
したくてもできない場合もあるでしょう。

 

資金がないという理由も、多くの土地所有者の悩みの種だと思われます。

 

土地活用ですぐに思いつくのは、アパートなどの賃貸住宅を建てて家賃収入を得る
というものだと思います。

 

家賃収入という不労所得が得られる賃貸住宅経営は、土地所有者にとってかなり
有益です。

 

でも賃貸住宅を建てるためには多額の資金が必要になりますが、すぐに用意できる
人はあまりいないでしょう。

 

そういう場合は不動産業者が全てやってくれる事業受託方式や、信託銀行に土地を
託す土地信託方式という方法もあります。

 

所有している土地が狭かったり、変形した土地だったりして建物が建てられない
場合もあるでしょう。

 

そんな土地でも有効に活用できるのが、駐車場にして貸し出すという方法です。

 

車の利用者が多い場所であれば、安定収入が望めます。

 

駐車場経営がうまくいかなかった場合には、他の目的で利用することも容易という
メリットがあるのも魅力です。

 

車を置くことも困難という場合には、バイク駐車場として活用する方法もあります。

 

住民の少ない田舎では借りる人も少なく、賃貸住宅を建てたとしても家賃収入が
望めない場合もあるでしょう。

 

田舎の土地は広いことが多いですから管理も大変で、住んでいる場所から距離の
ある田舎の土地の所有者である場合は対処に困ります。

 

普通は土地の価値は、経済の中心となっている都市部や利便性がいいほうが高く
なりますから、田舎の土地の価値は低くなるのが普通です。

 

その弱点が長所に変わるのが、太陽光発電です。

 

エコ意識が高まる昨今では、大企業が太陽光発電に積極的に参入し、野立てできる
広い土地が求められています。

 

障害物の少ない田舎の土地は太陽光発電に最適で、電気を電力会社に売って
収入を得ることも可能です。

 

土地活用には初期投資をして失敗すると大きな痛手を負うというリスクと、家賃収入
などで利益を得られるリターンがあります。

 

リスクが小さくリターンが大きいのが理想ですが、現実にはリスクとリターンは
反比例する場合がほとんどです。

 

土地活用をする際には、最初にリスクとリターンをよく試算してから始めましょう。

使っていない、売れない土地の有効な活用方法!

 

 

あなたが所有している土地は、あくまで保有する資産の1つです。

 

この土地を自己使用したり、また現金に切り替えたりするいわゆる売却も
「資産活用」の1つになります。

 

これらを理解したうえで、一般的な土地活用と呼ばれる賃貸経営や駐車場の運営、
その他の資産活用などを行うのであれば、1つでも多くの可能性を探った上で、十分
検討する事が必要です。

 

また、これらの「資産活用」をする上で、中でも賃貸経営などに関しては、間違いなく
数年、数十年の長期的な運営となるため、スタートしてからの方向転換は困難です。

 

なのでこれらを理解した上で、あなたが所有している土地をどう活用するのか?を
じっくり考えたいところです。

 

そんな中、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける事ができるところが
あります。

 

土地活用の全国の優良企業から、「収益性」「費用」「転用性」「相続時の評価額」
「実現性」など多角的な視点で、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける
ことができます。

 

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各社のプランは今までの利用者にも評判がよく、またバラエティ豊かなので、まずは
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もらって、それを見比べながら検討していく、これだけでも一歩前進する事になります。

 

 

有効な土地活用方法を最短で知る方法!

 

有効な土地活用方法を知りたい!なら、まずはどんな土地活用プランが
向いているのか知る事が解決の第一歩です。

 

 

 

 

相続税の改正によって大幅な増税時代に入った今、あなたが所有している土地に
関しては、ただ持っているだけでは負の資産となっている事を御存知ですか?

 

このような事から、大事な財産を守っていくためには「土地活用」が必須となるわけ
ですが、ただあなたが所有しているその土地に関しては、土地の条件、家族構成、
資産の状況などにより、最適な土地活用の方法は当然変わってくるわけです。

 

そこでメリット・デメリットも含めた上で、あなたの土地がどんな土地活用方法が
最適(ベスト)なのか、プロから無料でアドバイスをもらえるという便利なところが
あります。

 

「土地活用の窓口」というところです。

 

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土地活用の窓口とは?

 

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名前や住所など個人情報の入力は不要です。

 

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