300坪の土地の有効活用方法

 

 

300坪といったら、そうとう広い土地ですから、いろいろなことに有効活用
できそうです。

 

それだけに何に使ったらいいのか悩む、ということもあるでしょう。

 

広すぎて使い途に困るとか、税金が心配という声も多そうです。

 

300坪なら商業施設でも、結構規模の大きなものができます。

 

ラーメンやうどんなどの専門の飲食のチェーン店やコンビニなど、集客の期待
できるお店の出店が可能です。

 

資金が乏しい場合も、土地を貸すだけの事業用定期借地権や、借主に建築協力金を
出してもらい賃料から返済していくリースバック方式を利用して有効活用している
土地オーナーも多いようです。

 

乗り降りする人の多い駅前にあるなら、テナント付き賃貸住宅を建てて貸すと
いうこともできるでしょう。

 

入居希望者も多いでしょうし、テナントには居住者が利用できて安心感のある
医療機関に入ってもらえばイメージも良くなります。

 

しかし大きな建物を建てるには大きな資金が必要ですし、それほど広いフロアが
必要かという疑問もあります。

 

駅前ならそれほど広い駐車場は必要ないでしょうから、規模を小さくすれば余った
土地がもったいないということもあります。

 

この場合は、広さを活かして駐車場を経営するのもいいでしょう。

 

土地活用として注目されている福祉施設でも、かなり広い土地が必要な
有料老人ホームが建設可能です。

 

少子高齢化の影響により、賃貸住宅の需要は減少傾向にありますが、
有料老人ホームのような高齢化向けの施設は年々需要が増えています。

 

意外な気もしますが、老人ホームには補助金や助成金がありません。

 

補助金や助成金を受けられることが前提なら、サービス付き高齢者住宅も人気の
土地活用です。

 

高齢者住宅とは高齢者が必要とする施設やサービスを提供している賃貸住宅で、
老人ホームと違い、自立した生活を送るのが特徴です。

 

固定資産税の軽減措置などの税制優遇措置もあります。

 

売るとしたら、300坪は広すぎて買い手を探すのは難しいでしょうから分譲する
ことになるでしょう。

 

都市部ならあまり広い土地は必要ないでしょうし、高くなりすぎて売れにくく
なりますから、1区画30坪くらいが売りやすい広さです。

 

郊外ならちょっと大きめの家が建てられて庭が持てるくらいの広さが人気ですから、
50坪か60坪くらいになります。

 

田舎に行くと広い土地を欲しがる人が多くなるので、約100坪くらいあったほうが
需要も多いと思われます。

 

田舎にある300坪の農地なら、転用して太陽光発電に利用するのも人気があります。

 

農地を農地以外の目的で利用するためには転用が必須条件でしたが、条件付きで、
転用しなくても農地を太陽光発電に利用することが可能です。

使っていない、売れない土地の有効な活用方法!

 

 

あなたが所有している土地は、あくまで保有する資産の1つです。

 

この土地を自己使用したり、また現金に切り替えたりするいわゆる売却も
「資産活用」の1つになります。

 

これらを理解したうえで、一般的な土地活用と呼ばれる賃貸経営や駐車場の運営、
その他の資産活用などを行うのであれば、1つでも多くの可能性を探った上で、十分
検討する事が必要です。

 

また、これらの「資産活用」をする上で、中でも賃貸経営などに関しては、間違いなく
数年、数十年の長期的な運営となるため、スタートしてからの方向転換は困難です。

 

なのでこれらを理解した上で、あなたが所有している土地をどう活用するのか?を
じっくり考えたいところです。

 

そんな中、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける事ができるところが
あります。

 

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もらって、それを見比べながら検討していく、これだけでも一歩前進する事になります。

 

 

有効な土地活用方法を最短で知る方法!

 

有効な土地活用方法を知りたい!なら、まずはどんな土地活用プランが
向いているのか知る事が解決の第一歩です。

 

 

 

 

相続税の改正によって大幅な増税時代に入った今、あなたが所有している土地に
関しては、ただ持っているだけでは負の資産となっている事を御存知ですか?

 

このような事から、大事な財産を守っていくためには「土地活用」が必須となるわけ
ですが、ただあなたが所有しているその土地に関しては、土地の条件、家族構成、
資産の状況などにより、最適な土地活用の方法は当然変わってくるわけです。

 

そこでメリット・デメリットも含めた上で、あなたの土地がどんな土地活用方法が
最適(ベスト)なのか、プロから無料でアドバイスをもらえるという便利なところが
あります。

 

「土地活用の窓口」というところです。

 

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