150坪使ってない土地有効活用方法

 

 

150坪というと、一般の人にとって相当広い土地です。

 

駐車場にしても相当な台数が収容できますし、集合住宅でも戸数の多い物件を
建てられますから、利用者が多ければ大きな収益が見込めます。

 

150坪あれば大きめな建物を建てたとしても、十分な台数が置ける駐車場が確保
できるでしょう。

 

道路沿いの車の出入りがしやすい場所にあれば、商業施設に貸すというのもあります。

 

商業施設として貸す場合は、土地だけ貸す場合と貸主が建物を建てて土地と建物を
貸す場合があります。

 

150坪はある程度の大きな土地といえると思いますが、老人ホームなどの福祉施設も
ある程度大きな土地が必要です。

 

介護が必要な人が住む施設ですから、毎日電車で通勤しなければいけない働き盛りの
人の利用が多い賃貸住宅と違って、多くの場合、駅に近い必要がないというメリット
があります。

 

駅から離れたところにある土地で、賃貸住宅を建てても収益が見込めず、駐車場
として利用する人が少ない土地でも利用価値があります。

 

150坪だと有料老人ホームを建てるには少し狭く、広さ的には福祉施設の中でいうと、
認知症や障害のある方がスタッフの補助を受けながら共同生活をするグループホーム
が向いているでしょう。

 

賃貸住宅にも駐車場にも向かない土地の使い方としては、トランクルームという
のもあります。

 

駐車場を営んでいたけれど、近隣にあった大型の商業施設が撤退してしまい、
空きができているという悩みを抱えている土地オーナーさんもいるでしょう。

 

トランクルームなら、駐車場だった土地からの転換も比較的容易です。

 

利用者がまだ残っているけれど、空いているスペースだけトランクルームとして
利用したいという要望にも応えてくれます。

 

ある程度広い土地が必要な事業として、フィットネスクラブも、近年、土地オーナー
に注目されています。

 

プールがあったり、大きなスタジオが必要なダンス教室があったりするような
ところでは、150坪では駐車スペースも考えるとちょっと足りないかもしれませんが、
小規模なものなら建てられるでしょう。

 

実際に150坪くらいの土地に、女性専用のフィットネスクラブを建てたケースも
あるようです。

 

建物を建てても駐車スペースが十分取れますから、健康志向が強まる中、有望な
土地活用になる期待が持てます。

 

150坪の土地に戸建てを建てるとすると、平均的なものなら3軒くらい建てられる
でしょう。

 

一戸建てを建てて売ったり、貸したりという活用方法も考えられます。

使っていない、売れない土地の有効な活用方法!

 

 

あなたが所有している土地は、あくまで保有する資産の1つです。

 

この土地を自己使用したり、また現金に切り替えたりするいわゆる売却も
「資産活用」の1つになります。

 

これらを理解したうえで、一般的な土地活用と呼ばれる賃貸経営や駐車場の運営、
その他の資産活用などを行うのであれば、1つでも多くの可能性を探った上で、十分
検討する事が必要です。

 

また、これらの「資産活用」をする上で、中でも賃貸経営などに関しては、間違いなく
数年、数十年の長期的な運営となるため、スタートしてからの方向転換は困難です。

 

なのでこれらを理解した上で、あなたが所有している土地をどう活用するのか?を
じっくり考えたいところです。

 

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向いているのか知る事が解決の第一歩です。

 

 

 

 

相続税の改正によって大幅な増税時代に入った今、あなたが所有している土地に
関しては、ただ持っているだけでは負の資産となっている事を御存知ですか?

 

このような事から、大事な財産を守っていくためには「土地活用」が必須となるわけ
ですが、ただあなたが所有しているその土地に関しては、土地の条件、家族構成、
資産の状況などにより、最適な土地活用の方法は当然変わってくるわけです。

 

そこでメリット・デメリットも含めた上で、あなたの土地がどんな土地活用方法が
最適(ベスト)なのか、プロから無料でアドバイスをもらえるという便利なところが
あります。

 

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