90坪の使ってない土地の有効活用方法

 

 

90坪というと1家族にはちょっと広すぎて、家を建てると使わない分の土地が
余りがちです。

 

2つに分けると45坪で、都会では広めですが、車を2台置きたい人が多い田舎では
ちょっと狭いという感じがします。

 

よくあるのは90坪の土地に40坪から60坪くらいの家を建てて、自分たちで使わない
部分の土地を駐車場にして貸し出すというものです。

 

4台くらい分の駐車スペースが確保でき、近隣の人に貸しているという場合が多い
ようです。

 

ただし住んでいる場所と隣接しているため、夜中に車を出し入れする音が気になったり、
ちょくちょく苦情を言ってこられたりという問題も発生します。

 

駐車場として貸し出したいなら、約13台分になります。

 

車の出入りが多い場所なら、コインパーキングにしてもいいでしょう。

 

借りる人が少なく採算が合わないのが心配だったら、一定の賃料をもらえる一括
借り上げもあります。

 

90坪というと結構広い土地ですが、このくらいの土地がある場所というと、都心から
離れた農村の場合も多いでしょう。

 

となると地目が農地になっていることもよくありますが、農地には5種類あって、
第2種農地と第3農地以外は原則転用不許可です。

 

転用できる土地だとしても、農地委員会の許可が必要になります。

 

転用できない土地だったら農地として活用するしかありませんから、売るとしても
貸すとしても農業をする人でなければ駄目ということになります。

 

近所の農家にあたってみたり、新しく農業をやりたい人を探したり、自分で農業を
するかですが、実現困難なものが多いです。

 

ほかの方法としては、市民農園として貸し出すや農地バンクに登録するというのが
あります。

 

農地バンクの窓口は、市町村やJAになっています。

 

90坪の土地には大きめな家が建てられますが、大きな家の使い道で、今、人気なのが
リビングやお風呂、トイレなどは共有で部屋は個室というシェアハウスです。

 

規模を小さめにして、将来は自分たちが子供達と一緒に住むという人もいるようです。

 

90坪の土地というと、親が住んでいた家が建ったままということも多いと思います。

 

更地にすれば、買い手や借り手の幅も広がりますが、この家に少し手を加えてシェア
ハウスとして貸し出すという方法もあります。

 

田舎の家は台所やダイニングが広く、部屋数がたくさんという物件が多いですから、
小規模なシェアハウスならそのまま使える場合もあるでしょう。

 

実際に、農業をやりたい人たちだけのシェアハウスとして利用されている例もある
ようです。

使っていない土地の最適な活用プランを無料で提案!

 

 

あなたが所有している土地は、あくまで保有する資産の1つです。

 

この土地を自己使用したり、また現金に切り替えたりするいわゆる売却も
「資産活用」の1つになります。

 

これらを理解したうえで、一般的な土地活用と呼ばれる賃貸経営や駐車場の運営、
その他の資産活用などを行うのであれば、1つでも多くの可能性を探った上で、十分
検討する事が必要です。

 

また、これらの「資産活用」をする上で、中でも賃貸経営などに関しては、間違いなく
数年、数十年の長期的な運営となるため、スタートしてからの方向転換は困難です。

 

なのでこれらを理解した上で、あなたが所有している土地をどう活用するのか?を
じっくり考えたいところです。

 

そんな中、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける事ができるところが
あります。

 

土地活用の全国の優良企業から、「収益性」「費用」「転用性」「相続時の評価額」
「実現性」など多角的な視点で、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける
ことができます。

 

あなたに合った土地活用プランを一括比較!

 

各社のプランは今までの利用者にも評判がよく、またバラエティ豊かなので、まずは
最初に全てあなたの土地に合ったオリジナルの土地活用計画書を全て無料で作って
もらって、それを見比べながら検討していく、これだけでも一歩前進する事になります。

 

 

有効な土地活用方法を最短で知る方法!

 

有効な土地活用方法を知りたい!なら、まずはどんな土地活用プランが
向いているのか知る事が解決の第一歩です。

 

 

 

 

相続税の改正によって大幅な増税時代に入った今、あなたが所有している土地に
関しては、ただ持っているだけでは負の資産となっている事を御存知ですか?

 

このような事から、大事な財産を守っていくためには「土地活用」が必須となるわけ
ですが、ただあなたが所有しているその土地に関しては、土地の条件、家族構成、
資産の状況などにより、最適な土地活用の方法は当然変わってくるわけです。

 

そこでメリット・デメリットも含めた上で、あなたの土地がどんな土地活用方法が
最適(ベスト)なのか、プロから無料でアドバイスをもらえるという便利なところが
あります。

 

「土地活用の窓口」というところです。

 

土地活用の窓口の詳細はこちら

 

土地活用の窓口とは?

 

土地活用プランの比較サイト(完全無料)です。

 

名前や住所など個人情報の入力は不要です。

 

土地の広さなど4項目を入力するだけで、8つの土地活用プランの中から
あなたに最適なプランをその場で提示してくれるので気軽にチェックする
事ができます。

 

また土地活用のプロに無料相談もできるので
土地活用したいけど、何から始めたらいいの?」という場合に最適です。