80坪の使ってない土地の有効活用方法

 

 

80坪と土地というと、狭い土地やもっと広い土地よりも有効活用の幅が狭い
ようなイメージもあります。

 

その理由は家を建てるには広すぎて、商売をするにはちょっと足りないという感じが
するというものではないでしょうか。

 

ちょっと広い土地が必要な土地活用には、どんなものがあるでしょうか?

 

普通の住宅よりちょっと広い土地が必要な土地活用というと、1世帯が住むより大勢の
人が利用する施設ということになります。

 

少子高齢化の影響により、老人ホームやケアホームなどの高齢者が利用する施設が
不足し、そういった施設を建てられる土地も求められています。

 

その中で80坪くらいの土地に適しているとしたら、デイサービスの施設になるでしょう。

 

地域によっては待機児童問題が深刻化していますから、小規模保育園として利用
されている例もあるようです。

 

学校や会社の寮などに土地を提供する、という選択肢もあります。

 

80坪ではちょっと狭い感じもしますが、収容人数が少なければ80坪でも十分可能
でしょう。

 

住宅には広く、商売には狭いなら、両方が一緒になった建物を建てるという選択肢も
あります。

 

実際に1階を店舗として貸し、2階より上を住居として利用している例もあります。

 

ある程度高い建物が建てられるなら、いくつかのフロアを賃貸住宅として貸せば更に
収入が増やせます。

 

余った土地を駐車場として利用すれば、集客にも役立ち、賃料の滞納を防ぐ効果も
あるでしょう。

 

80坪だとちょっと狭く、隣接した空き地があるという場合は、その土地を買ったり、
借りたりして広くして使うというやり方もあるでしょう。

 

逆に広すぎるという場合は分筆して、別々に利用することも視野に入れてみましょう。

 

80坪くらいの広めな土地というと、駅やバス停が徒歩圏内にない利便性の悪い土地に
あることも多く、賃貸住宅や駐車場としての利用価値が低い場合もあります。

 

そういった理由で、長期間放置されている土地も少なくありません。

 

資材置き場などにして貸しても採算があわないとしたら、売ってお金に換えたほうが
いい場合もあります。

 

2世帯住宅を建てて、庭で家庭菜園をしたいという人にとってはちょうどいい広さ
でもあり、家が建てられる土地であれば需要も少なくないでしょう。

 

郊外の耕作可能な土地なら、菜園として貸し出すにも向いている広さです。

 

80坪の土地ならアパート経営や駐車場経営も十分可能でしょうし、敷地内に一軒家を
2軒は建てられるでしょうから、建てて貸すこともできるでしょう。

 

一軒家ならアパートに比べて貸し出す世帯数が減る分、一軒分の賃料が高くなり、
空き室リスクの心配もその分少なくなります。

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あなたが所有している土地は、あくまで保有する資産の1つです。

 

この土地を自己使用したり、また現金に切り替えたりするいわゆる売却も
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これらを理解したうえで、一般的な土地活用と呼ばれる賃貸経営や駐車場の運営、
その他の資産活用などを行うのであれば、1つでも多くの可能性を探った上で、十分
検討する事が必要です。

 

また、これらの「資産活用」をする上で、中でも賃貸経営などに関しては、間違いなく
数年、数十年の長期的な運営となるため、スタートしてからの方向転換は困難です。

 

なのでこれらを理解した上で、あなたが所有している土地をどう活用するのか?を
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このような事から、大事な財産を守っていくためには「土地活用」が必須となるわけ
ですが、ただあなたが所有しているその土地に関しては、土地の条件、家族構成、
資産の状況などにより、最適な土地活用の方法は当然変わってくるわけです。

 

そこでメリット・デメリットも含めた上で、あなたの土地がどんな土地活用方法が
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