アパート建築の価格は?

 

 

アパート建築の価格はどのくらいなのか、始めてアパートを建築する場合この点は
わからないものです。

 

しかしながらアパート建築をするなら絶対に必要になる費用なので相場を知り、
事前にある程度の費用を想定できるようになっておきましょう。

 

アパートの建築価格はそのアパートの規模などによって変わるため正確な価格を
事前に計算することはほぼ不可能です。

 

ただ、一般的に坪単価に延床面積を掛ければ建築費用を計算できると言われています。

 

坪単価の相場は50万円ほどですから50万に延床面積を掛ければいいわけです。

 

たとえば50坪で5階建てのアパートを建築する場合、50坪が5つある形になります
から合計の延床面積は250坪です。

 

50万円に250坪を掛けると1億2500万円になりこれが建築費用の目安です。

 

実際に相場通りの価格になるかは別ですが、この計算方法を知っておけば事前に
ある程度の価格を予想することが可能になります。

 

今紹介したのは木造のアパートを想定しており、これが鉄骨造になると坪単価も
アップします。

 

鉄骨の場合の坪単価はおよそ70万円ほどで、当然ではありますが木造と比較して
建築価格は同じ規模でも高くなります。

 

さらに鉄筋コンクリートの坪単価は80万円ほどになりさらに価格が高くなります。

 

どんなアパートを建築するのか、これを考えることも価格を計算するうえで重要です。

 

いずれにしても坪単価に延床面積を掛ければおおよその建築価格を計算することが
できる、これを覚えておけば事前におおまかな費用を出して予算を用意する時に
活かせます。

 

もちろん実際の価格が大きくかけ離れている可能性もありますから最終的には業者に
頼んで見積もりをしてもらうことは大切です。

 

この他にも付帯工事費と呼ばれる費用が必要になってきます。

 

この費用はアパートの水道工事やガス工事、さらには内装や外装の工事費用などが
含まれています。

 

つまりアパート本体以外にかかる費用のことです。

 

実際には本体工事費に加えてこの付帯工事費を合わせた額がトータルの建築価格に
なります。

 

本体工事費に比べればその額は安いのですがそれでも数百万がかかります。

 

どこまでを付帯工事費に含めるかは業者によって違うのでまずは業者に付帯工事費に
ついて確認するようにしましょう。

 

アパート建築をスムーズに進めるためには価格がどのくらいかを想定できるように
なっておくことが大切です。

 

予算内に収めつつ理想のアパートを建てるためにも価格は重要なポイントとなります。

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