田舎の不要な土地の処分方法

 

 

田舎にある不要な土地、まったく使っていないので処分したいと考えている
方もいるでしょう。

 

では実際に不要な土地を処分するにはどんな方法が考えられるのか、どうやって
処分すべきなのか、このあたりを考えてみます。

 

まずもっとも簡単な処分方法としては土地を売却してしまうやり方があります。

 

すぐに買い手がつけばスムーズに不要な土地を処分できてしかもお金が入ります。

 

多くの方はまずこの方法を考えるのではないでしょうか。

 

問題は売れるかどうかで、売れなければ結局はいつまでも不要な土地を持ち続ける
ことになってしまいます。

 

土地はそのままにしておいても固定資産税が発生しますからすぐに売れるか
どうかがポイントになります。

 

田舎の場合、立地などの条件によってはなかなか売れないこともあるのでその点に
だけは注意が必要です。

 

どうしても土地が売れずに処分できない場合、自治体に寄付するという方法も
あります。

 

さきほども触れたように土地には固定資産税がかかりますから寄付することで
最低でも固定資産税を支払う必要がなくなります。

 

とはいえこの方法も確実ではなく、自治体がその土地を使う目的がなければ
いけません。

 

こちらが寄付すると言えば必ずそれを受け入れてくれるわけではないのです。

 

まずは自治体に話をして、調査をしてもらいましょう。

 

自治体がなんらかの目的でその土地を使えると判断すれば寄付が成立し、無事に
不要な土地を処分できます。

 

最後に、処分という意味合いからは少し外れてしまうかもしれませんが不要な
土地をなんらかのことに活用する方法も考えられます。

 

たとえば駐車場を作って利用してもらったり、太陽光発電を設置したりといった
方法が一般的です。

 

土地を手放すのではなく活用する形ではありますが、駐車場にしろ太陽光発電に
しろある程度の利益が見込めます。

 

どちらもそれほど手間がかからないのも利点でしょう。

 

売りたくても売却先が見つからない、寄付しようにも自治体に受け入れてもらえない、
そんな時は土地を放置せずになんらかの形で利用することも考えていきましょう。

 

少なくとも放置して固定資産税だけを払い続けるよりも良い方法です。

 

土地の活用方法は色々とありますので自分に合った方法を探してみるのもおすすめです。

 

不要な土地はそのままにしておいても自分自身にメリットはほとんどありません。

 

将来に渡って不要だというなら処分してしまいましょう。

 

有力な選択肢としては売却が挙げられますが他にも方法はあります。

田舎の土地の毎年の税金を何とかしたい!

 

 

あなたが所有している土地は、あくまで保有する資産の1つです。

 

この土地を自己使用したり、また現金に切り替えたりするいわゆる売却も
「資産活用」の1つになります。

 

これらを理解したうえで、一般的な土地活用と呼ばれる賃貸経営や駐車場の運営、
その他の資産活用などを行うのであれば、1つでも多くの可能性を探った上で、十分
検討する事が必要です。

 

また、これらの「資産活用」をする上で、中でも賃貸経営などに関しては、間違いなく
数年、数十年の長期的な運営となるため、スタートしてからの方向転換は困難です。

 

なのでこれらを理解した上で、あなたが所有している土地をどう活用するのか?を
じっくり考えたいところです。

 

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相続税の改正によって大幅な増税時代に入った今、あなたが所有している土地に
関しては、ただ持っているだけでは負の資産となっている事を御存知ですか?

 

このような事から、大事な財産を守っていくためには「土地活用」が必須となるわけ
ですが、ただあなたが所有しているその土地に関しては、土地の条件、家族構成、
資産の状況などにより、最適な土地活用の方法は当然変わってくるわけです。

 

そこでメリット・デメリットも含めた上で、あなたの土地がどんな土地活用方法が
最適(ベスト)なのか、プロから無料でアドバイスをもらえるという便利なところが
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