土地の有効活用方法!

 

 

余った土地を有効に活用したい、そう考えている方も多いはずです。

 

そのまま放置しておくのはもったいないですし、何か良い方法があればそれに
越したことはありませんがどんな方法があるのかを考えてみましょう。

 

土地の活用方法としてまず挙げられるのが賃貸用住宅の建設、経営です。

 

いわゆるマンション経営、アパート経営が代表的で戸建住宅を賃貸で利用する
ケースもあります。

 

これらの方法の長所は利用者を確保できさえすれば大きな利益を見込める点です。

 

たとえば20室あるマンションを建てたとして、その20室すべてが常に埋まっている
ような状態にできればかなりの安定収入が期待できます。

 

逆に部屋が埋まらず空き室ばかりになるようだと収入も大幅に減ってしまいます
からアクセスの良さや周囲の環境などが大きく影響してきます。

 

経営や管理自体は専門業者に依頼することもでき、その意味での手間はかかりません。

 

土地そのものを貸し出して利益を得る方法もあります。

 

借地と呼ばれる方法で、土地に建物を建てたり施設を建てたりするのではなく、
土地自体を他人に貸して地代としてお金を受け取る方法です。

 

土地を貸す形ですからその土地がどう使われるかは基本的に借りた人、企業が
判断します。

 

住宅を建てる場合もあるでしょうし、企業の事務所や店舗になる場合もあるでしょう。

 

土地を貸すだけですから費用も特にかからず、手軽さという意味ではもっとも優れた
方法と言えるでしょうか?

 

地代で得られる利益は賃貸用住宅などと比べて低いとされていますが初期コストが
かからないので堅実な方法です。

 

この他にも駐車場経営やトランクルーム、つまり貸倉庫の経営なども有力な
土地活用方法となります。

 

駐車場も最低限の設備で経営するなら初期コストがほとんどかかりませんし、
貸倉庫は住宅用としては土地が狭い、アクセスが悪い時などに適しています。

 

近年は貸倉庫の需要も高まっていますのである程度の利用を想定できるのも
特徴でしょうか。

 

ただし駐車場も貸倉庫も都市部だと人気がありますが地方だとあまり利用されない
傾向がありますのでどこに土地を持っているのかが重要なポイントです。

 

利用してくれる人がどのくらいいそうかを考えておかないとリスクが発生します。

 

土地の活用方法はこのように色々な案が考えられます。

 

特に費用がかかる方法に関しては失敗すると大きな損失につながってしまいますから
どのような活用方法がベストなのか、この点をしっかり検討しなければいけません。

有効な土地活用方法を最短で知る方法!

 

 

あなたが所有している土地は、あくまで保有する資産の1つです。

 

この土地を自己使用したり、また現金に切り替えたりするいわゆる売却も
「資産活用」の1つになります。

 

これらを理解したうえで、一般的な土地活用と呼ばれる賃貸経営や駐車場の運営、
その他の資産活用などを行うのであれば、1つでも多くの可能性を探った上で、十分
検討する事が必要です。

 

また、これらの「資産活用」をする上で、中でも賃貸経営などに関しては、間違いなく
数年、数十年の長期的な運営となるため、スタートしてからの方向転換は困難です。

 

なのでこれらを理解した上で、あなたが所有している土地をどう活用するのか?を
じっくり考えたいところです。

 

そんな中、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける事ができるところが
あります。

 

土地活用の全国の優良企業から、「収益性」「費用」「転用性」「相続時の評価額」
「実現性」など多角的な視点で、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける
ことができます。

 

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各社のプランは今までの利用者にも評判がよく、またバラエティ豊かなので、まずは
最初に全てあなたの土地に合ったオリジナルの土地活用計画書を全て無料で作って
もらって、それを見比べながら検討していく、これだけでも一歩前進する事になります。

 

 

有効な土地活用方法を最短で知る方法!

 

有効な土地活用方法を知りたい!なら、まずはどんな土地活用プランが
向いているのか知る事が解決の第一歩です。

 

 

 

 

相続税の改正によって大幅な増税時代に入った今、あなたが所有している土地に
関しては、ただ持っているだけでは負の資産となっている事を御存知ですか?

 

このような事から、大事な財産を守っていくためには「土地活用」が必須となるわけ
ですが、ただあなたが所有しているその土地に関しては、土地の条件、家族構成、
資産の状況などにより、最適な土地活用の方法は当然変わってくるわけです。

 

そこでメリット・デメリットも含めた上で、あなたの土地がどんな土地活用方法が
最適(ベスト)なのか、プロから無料でアドバイスをもらえるという便利なところが
あります。

 

「土地活用の窓口」というところです。

 

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土地活用の窓口とは?

 

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名前や住所など個人情報の入力は不要です。

 

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