100坪の使ってない土地の有効活用方法何かない?

 

 

100坪の土地は面積がやや広いため、売却するにも慎重にならざるを得ません。

 

まずは不動産会社への見積依頼が先決です。数社に依頼を出すと相場平均を算出
できます。

 

売却する予定でなくても、土地価格を調査しておくことは重要です。

 

なぜなら不動産会社からの掲示価格が、一般的な100坪の土地よりも低いとしましょう。

 

不動産会社は適当に値段をつけているわけではありませんので、それだけ魅力がない
土地ということになります。

 

魅力がない場合、駅や道路から離れている、地盤に問題がある、土地形状が悪い、
周辺に公共施設がほとんどないなどが考えられます。

 

マイナスポイントをいくつか抱えていると、売却すら断られることがあります。

 

そうなると土地活用以前に、どうにかして売ることを先決させた方が良いです。

 

相場通りの値段であったり、それ以上の価値を有していたなら、有効な選択肢から
土地活用を始めていきましょう。

 

100坪ならば、アパートやマンションを建設するのに向いています。

 

一定の入居者を見込める立地だと、5階建て前後を目途に建築計画を練ると、
投資リターンも大きくなります。

 

駅まで徒歩で行ける、近隣に飲食店やコンビニ、スーパーがある場合は、ニーズも
高いと言えます。

 

賃貸物件を建てるだけでなく、設備面にも配慮できる資金力があるなら、
テナントビルとして企業に貸し出すと良いです。

 

医療機関や飲食店など、立地条件次第ではかなりの需要が見込めますので、
予想以上の収益が土地から発生します。

 

駅からは離れているが、100坪の土地が道路に面している場合は、駐車場に適して
います。

 

建築費用がほとんどかかりませんので、万が一に駐車場経営をスタートさせてから、
あまり収益が見込めなくても早々に商売を畳むことが可能です。

 

土地活用において駐車場経営は乗り出しやすく、土地所有者の多くが1番最初に
思いつきます。

 

ただし、固定資産税が賃貸と比べて高くなりますので、不安を抱えながらの営業と
なるでしょう。

 

無駄な税金を支払いたくない人は、家やビルを建てるべきです。

 

100坪の土地が住宅街にあるなら、ファミリー向け住宅という選択も考えられます。

 

駐車場付き物件にも対応できる広さですので、新築住宅を探している世帯からの
ニーズが見込めます。

 

さて、使ってない100坪の土地活用ですが、住宅を建てる可能性が高くなります。

 

建設業者に施工依頼をする場合、総工事費は数千万円かかります。

 

依頼先によって数百万円単位で費用が上下しますので、収益率を高めるためにも
土地活用のプロに相談してから着手しましょう。

使っていない、売れない土地の有効な活用方法!

 

 

あなたが所有している土地は、あくまで保有する資産の1つです。

 

この土地を自己使用したり、また現金に切り替えたりするいわゆる売却も
「資産活用」の1つになります。

 

これらを理解したうえで、一般的な土地活用と呼ばれる賃貸経営や駐車場の運営、
その他の資産活用などを行うのであれば、1つでも多くの可能性を探った上で、十分
検討する事が必要です。

 

また、これらの「資産活用」をする上で、中でも賃貸経営などに関しては、間違いなく
数年、数十年の長期的な運営となるため、スタートしてからの方向転換は困難です。

 

なのでこれらを理解した上で、あなたが所有している土地をどう活用するのか?を
じっくり考えたいところです。

 

そんな中、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける事ができるところが
あります。

 

土地活用の全国の優良企業から、「収益性」「費用」「転用性」「相続時の評価額」
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ことができます。

 

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もらって、それを見比べながら検討していく、これだけでも一歩前進する事になります。

 

 

有効な土地活用方法を最短で知る方法!

 

有効な土地活用方法を知りたい!なら、まずはどんな土地活用プランが
向いているのか知る事が解決の第一歩です。

 

 

 

 

相続税の改正によって大幅な増税時代に入った今、あなたが所有している土地に
関しては、ただ持っているだけでは負の資産となっている事を御存知ですか?

 

このような事から、大事な財産を守っていくためには「土地活用」が必須となるわけ
ですが、ただあなたが所有しているその土地に関しては、土地の条件、家族構成、
資産の状況などにより、最適な土地活用の方法は当然変わってくるわけです。

 

そこでメリット・デメリットも含めた上で、あなたの土地がどんな土地活用方法が
最適(ベスト)なのか、プロから無料でアドバイスをもらえるという便利なところが
あります。

 

「土地活用の窓口」というところです。

 

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土地活用の窓口とは?

 

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