70坪の使ってない土地の有効活用方法何かない?

 

 

50坪未満でも100坪以上でもない、数値上はとても微妙な70坪という土地面積。

 

アパートやマンションを建てるにしては、少し小さいとも言えるでしょう。

 

そこで駐車場経営を検討するかもしれませんが、固定資産税という問題が発生します。

 

家屋の有無により、適用される軽減処置が変わるため、採算がとれなくては赤字経営
に陥ります。

 

最近では、至るところに駐輪場や駐車場がありますので、手軽なサイドビジネスです。

 

しかしこうした裏事情もリスク材料として覚えおくべき。

 

それでは、70坪の土地を有効に活用する方法ですが、人の多いエリアなら賃貸ビルが
最適です。

 

3階から5階建てのテナントが完成図となります。駅前で似たような建物を見かけた
ことがあるのではないでしょうか?

 

コンビニやドラッグストア、薬局、医療施設、医療サービス事業所、酒店、飲食店、
保育所、美容室、クリーニング屋、オフィスなど、様々な企業が借りる可能性を
秘めています。

 

大手コンビニチェーン店だけでも、日本全国に5万軒あります。

 

そのコンビニよりも、歯科医院は診療所数が多いため、一定の需要は見込めると
判断できます。

 

賃貸ビルのメリットは、駅前の一等地でなくても入居率が高い点です。

 

前述したコンビニと歯科医院を筆頭に、クリーニング屋や保育所、医療サービス事業所
は住宅街だからこそ入居するケースも少なくないです。

 

駅前は治安が悪く、子供が危険。高齢者の訪問介護を事業としており、住宅街の方が
移動性に優れている。

 

こうした理由から、テナントを探している入居者もいらっしゃるのです。

 

もしも土地周辺にライバル企業や施設が存在しないのなら、入居者がすぐ決まる
割合は高いです。

 

人の少ない地方に70坪の所有地がある場合は、ペンション経営や別荘、貸倉庫業に
向いています。

 

テナントビルと比べれば収益率は落ち、利用者が集まる時間もかかるでしょう。

 

それでも多少の収益が見込めるのなら、稼いだお金から固定資産税を支払えますので、
土地を有効活用せずに放っておくよりはましです。

 

70坪の土地がどこにあるのかが、土地活用の上では重要なポイントとなります。

 

賃貸ビルを建設するとなれば、それなりにお金がかかりますので失敗はできません。

 

事前にマーケティングリサーチや事業計画を綿密に練る必要があります。

 

土地活用初心者にとっては、難解な作業です。その他にも、建築プランや入居者の
ニーズを知らなければいけません。

 

1度、不動産会社が提供している土地活用相談や診断サービスを受けてみると良い
でしょう。

 

コンサルティング業務に定評のある会社なら、入居者の紹介まで行ってくれるので
大変に便利ですよ。

使っていない、売れない土地の有効な活用方法!

 

 

あなたが所有している土地は、あくまで保有する資産の1つです。

 

この土地を自己使用したり、また現金に切り替えたりするいわゆる売却も
「資産活用」の1つになります。

 

これらを理解したうえで、一般的な土地活用と呼ばれる賃貸経営や駐車場の運営、
その他の資産活用などを行うのであれば、1つでも多くの可能性を探った上で、十分
検討する事が必要です。

 

また、これらの「資産活用」をする上で、中でも賃貸経営などに関しては、間違いなく
数年、数十年の長期的な運営となるため、スタートしてからの方向転換は困難です。

 

なのでこれらを理解した上で、あなたが所有している土地をどう活用するのか?を
じっくり考えたいところです。

 

そんな中、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける事ができるところが
あります。

 

土地活用の全国の優良企業から、「収益性」「費用」「転用性」「相続時の評価額」
「実現性」など多角的な視点で、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける
ことができます。

 

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各社のプランは今までの利用者にも評判がよく、またバラエティ豊かなので、まずは
最初に全てあなたの土地に合ったオリジナルの土地活用計画書を全て無料で作って
もらって、それを見比べながら検討していく、これだけでも一歩前進する事になります。

 

 

有効な土地活用方法を最短で知る方法!

 

有効な土地活用方法を知りたい!なら、まずはどんな土地活用プランが
向いているのか知る事が解決の第一歩です。

 

 

 

 

相続税の改正によって大幅な増税時代に入った今、あなたが所有している土地に
関しては、ただ持っているだけでは負の資産となっている事を御存知ですか?

 

このような事から、大事な財産を守っていくためには「土地活用」が必須となるわけ
ですが、ただあなたが所有しているその土地に関しては、土地の条件、家族構成、
資産の状況などにより、最適な土地活用の方法は当然変わってくるわけです。

 

そこでメリット・デメリットも含めた上で、あなたの土地がどんな土地活用方法が
最適(ベスト)なのか、プロから無料でアドバイスをもらえるという便利なところが
あります。

 

「土地活用の窓口」というところです。

 

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土地活用の窓口とは?

 

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名前や住所など個人情報の入力は不要です。

 

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