土地の使いみちに困っている

 

 

本職とは別に土地を利用したビジネスを開始する。

 

所有地が広ければ、不動産王も夢ではないかもしれませんね。

 

土地の魅力は、天災被害に遭わなければ値段が大きく変動しない点です。

 

資産として扱うこともできるため、土地活用により想像以上のお金を得られる
でしょう。

 

土地の主な使いみちは、賃貸ビジネスや貸店舗経営、駐車場経営などです。

 

しかし、現状のまま所有することとは違い、何かとお金がかかります。

 

賃貸の場合、木造立ての小さなアパートでさえ数千万円かかるのです。

 

いきなり数千万円を用意することは難しく、金融機関に頼る人も少なくありません。

 

ところが事業計画書に欠点があると、融資を受けられず先へと進みません。

 

そこで、土地活用専門の不動産会社に相談してみる事を考えます。

 

事業計画書の作成から、建設業者の選び方や交渉方法を教えてもらえます。

 

専任で請け負ってくれる業者なら、建設会社と工事費について直接交渉してくれる
ところもあります。

 

土地の使いみちにおいて、工事費が1番の金額を占めています。

 

賃貸ビジネスの場合、家賃収入はある程度決まっているので、建築費を落とすことが
表面利回りアップに繋がるのです。

 

土地活用を行えば、まずは初期費用の回収から始まります。

 

建設業者選びを疎かにすると、回収まで5年だった期間が大幅に遅れる可能性が
出てきます。

 

もしも早々に初期費用を回収でき、翌年から売り上げの全てを利益として得られれば、
それを元手に新規ビジネスに参入することもできます。

 

始まりで躓いてしまうと、その後のスケジュールも滞り、最悪は損をするかも
しれないのです。

 

土地活用で失敗しないためにも、プロの不動産会社と契約することは必要不可欠です。

 

仲介手数料が発生するので、それを払いたくないという気持ちは分かります。

 

ただし、土地活用で儲けている人は、専門家を上手に利用しているんですよね。

 

サポート体制がしっかりしている業者では、賃貸物件や貸店舗、駐車場の建設が
始まる前に、完成後の状態に近い物件を案内してくれます。

 

似た物件を見せてくれるため、不動産オーナーとしての自覚も芽生えるでしょう。

 

図面では分からなかった問題点も見えてきますので、改善すべき部分にも気づける
はずです。

 

土地活用をする際、土地所有者が最も気になる見積額や事業収支表。

 

初期費用がいくらか、年間でいくら儲かるかなども不動産会社から掲示されます。

 

小規模経営だとしても、1つのビジネスだと捉え、プロと二人三脚で土地の使いみちを
考えてみませんか?

使っていない、売れない土地の有効な活用方法!

 

 

あなたが所有している土地は、あくまで保有する資産の1つです。

 

この土地を自己使用したり、また現金に切り替えたりするいわゆる売却も
「資産活用」の1つになります。

 

これらを理解したうえで、一般的な土地活用と呼ばれる賃貸経営や駐車場の運営、
その他の資産活用などを行うのであれば、1つでも多くの可能性を探った上で、十分
検討する事が必要です。

 

また、これらの「資産活用」をする上で、中でも賃貸経営などに関しては、間違いなく
数年、数十年の長期的な運営となるため、スタートしてからの方向転換は困難です。

 

なのでこれらを理解した上で、あなたが所有している土地をどう活用するのか?を
じっくり考えたいところです。

 

そんな中、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける事ができるところが
あります。

 

土地活用の全国の優良企業から、「収益性」「費用」「転用性」「相続時の評価額」
「実現性」など多角的な視点で、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける
ことができます。

 

あなたに合った土地活用プランを一括比較!

 

各社のプランは今までの利用者にも評判がよく、またバラエティ豊かなので、まずは
最初に全てあなたの土地に合ったオリジナルの土地活用計画書を全て無料で作って
もらって、それを見比べながら検討していく、これだけでも一歩前進する事になります。

 

 

有効な土地活用方法を最短で知る方法!

 

有効な土地活用方法を知りたい!なら、まずはどんな土地活用プランが
向いているのか知る事が解決の第一歩です。

 

 

 

 

相続税の改正によって大幅な増税時代に入った今、あなたが所有している土地に
関しては、ただ持っているだけでは負の資産となっている事を御存知ですか?

 

このような事から、大事な財産を守っていくためには「土地活用」が必須となるわけ
ですが、ただあなたが所有しているその土地に関しては、土地の条件、家族構成、
資産の状況などにより、最適な土地活用の方法は当然変わってくるわけです。

 

そこでメリット・デメリットも含めた上で、あなたの土地がどんな土地活用方法が
最適(ベスト)なのか、プロから無料でアドバイスをもらえるという便利なところが
あります。

 

「土地活用の窓口」というところです。

 

土地活用の窓口の詳細はこちら

 

土地活用の窓口とは?

 

土地活用プランの比較サイト(完全無料)です。

 

名前や住所など個人情報の入力は不要です。

 

土地の広さなど4項目を入力するだけで、8つの土地活用プランの中から
あなたに最適なプランをその場で提示してくれるので気軽にチェックする
事ができます。

 

また土地活用のプロに無料相談もできるので
土地活用したいけど、何から始めたらいいの?」という場合に最適です。