固定資産税対策としてアパートを建てるならどこに依頼?

 

 

バブル終焉により土地価格は大幅に下落し、2000年以降も大まかには横ばいが
続いています。

 

土地神話も過去のものとなり、固定資産税を納めるなら売却してしまおうと
考える人も少なくありません。

 

ただし、全員が土地及び家屋をきっぱりと処分できるとは限らないのです。

 

東京や大阪、名古屋といった都市圏では、将来的な価格高騰を狙っている人も
いるでしょう。

 

田舎になると、売却したくても買い取ってくれる不動産会社が見つからない
可能性も否めません。

 

不動産会社が片っぱしから土地を買い漁る時代も終わりましたからね。

 

そこで固定資産税対策として、アパートを建てたらどうなるのでしょう。

 

実は、家屋があるということで税金が安くなるのです。だからアパート経営に
乗り出す土地オーナーさんも、最近では非常に増えています。

 

問題は業者選びです。第一に施工実績が豊富かの確認をしてください。

 

件数が多い=利用者が多いことになります。悪徳建設会社であれば、時間をかけて
悪い口コミが広がりますので、施工実績は自然と少なくなります。

 

また、必ずしも大手建築業者が良いとは限りません。

 

大手になるほど施工数は増えますが、そのブランド力により建築費用がかさむ
ことも珍しくないからです。

 

学生向けの格安アパートを経営したかったが、耐震や耐火性能付き物件を提案
されれば、目的から外れてしまいます。

 

逆に地元密着型の工務店なら、悪い評判を流されたくない、建築後にも交流が
あるという点から、オーナーの希望を満たす物件を提案してくれます。

 

もちろん特殊な建築方式を依頼したい場合は、大手建築業者の方が柔軟に対応
してくれるでしょう。

 

そのため、問い合わせや相談をした時に信頼性を感じられるかも業者選びにおける
ポイントとなります。

 

担当者の雰囲気であったり、会社の方針、どれだけオーナー目線で話を進めて
くれるかなどが信頼性に繋がるはずです。

 

施工数・目的に応じてくれるか・信頼性の3点を業者選びのコツとして紹介
しました。

 

付け加えると、業者を選んでいる段階では1社に絞らず比較検討してください。

 

最初から1社に絞ってしまうと、他社の魅力が分かりません。

 

複数の業者を探すことは手間がかかると思われるでしょうが、インターネットを
活用すればすぐに終わります。

 

地域別での工務店情報、建築業者の口コミランキング、建築方式ごとでの施工実績
などが掲載されています。

 

アパートを建てると目的が決まっている場合、アパート建築に秀でた業者へ
一括で見積を依頼することも可能です。

 

一括見積もりを利用すれば、建築業者に1件ずつ依頼する手間が省けます。

 

1度で複数社の概算費用が分かるため、家賃設定や準備資金との兼ね合いから
スムーズに施工まで決めることができるのです。

 

もちろん固定資産税の減額が優先事項となりますので、ご自分に合ったプランを
決めてから建築業者は選ぶようにしてください。

土地の毎年の固定資産税を何とかしたい!

 

 

あなたが所有している土地は、あくまで保有する資産の1つです。

 

この土地を自己使用したり、また現金に切り替えたりするいわゆる売却も
「資産活用」の1つになります。

 

これらを理解したうえで、一般的な土地活用と呼ばれる賃貸経営や駐車場の運営、
その他の資産活用などを行うのであれば、1つでも多くの可能性を探った上で、十分
検討する事が必要です。

 

また、これらの「資産活用」をする上で、中でも賃貸経営などに関しては、間違いなく
数年、数十年の長期的な運営となるため、スタートしてからの方向転換は困難です。

 

なのでこれらを理解した上で、あなたが所有している土地をどう活用するのか?を
じっくり考えたいところです。

 

そんな中、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける事ができるところが
あります。

 

土地活用の全国の優良企業から、「収益性」「費用」「転用性」「相続時の評価額」
「実現性」など多角的な視点で、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける
ことができます。

 

あなたに合った土地活用プランを一括比較!

 

各社のプランは今までの利用者にも評判がよく、またバラエティ豊かなので、まずは
最初に全てあなたの土地に合ったオリジナルの土地活用計画書を全て無料で作って
もらって、それを見比べながら検討していく、これだけでも一歩前進する事になります。

 

 

有効な土地活用方法を最短で知る方法!

 

有効な土地活用方法を知りたい!なら、まずはどんな土地活用プランが
向いているのか知る事が解決の第一歩です。

 

 

 

 

相続税の改正によって大幅な増税時代に入った今、あなたが所有している土地に
関しては、ただ持っているだけでは負の資産となっている事を御存知ですか?

 

このような事から、大事な財産を守っていくためには「土地活用」が必須となるわけ
ですが、ただあなたが所有しているその土地に関しては、土地の条件、家族構成、
資産の状況などにより、最適な土地活用の方法は当然変わってくるわけです。

 

そこでメリット・デメリットも含めた上で、あなたの土地がどんな土地活用方法が
最適(ベスト)なのか、プロから無料でアドバイスをもらえるという便利なところが
あります。

 

「土地活用の窓口」というところです。

 

土地活用の窓口の詳細はこちら

 

土地活用の窓口とは?

 

土地活用プランの比較サイト(完全無料)です。

 

名前や住所など個人情報の入力は不要です。

 

土地の広さなど4項目を入力するだけで、8つの土地活用プランの中から
あなたに最適なプランをその場で提示してくれるので気軽にチェックする
事ができます。

 

また土地活用のプロに無料相談もできるので
土地活用したいけど、何から始めたらいいの?」という場合に最適です。