使ってない土地活用の考え方

 

 

親から相続した土地は、思い出が詰まっているので中々に手放せません。

 

家屋が建っていた場所を更地にして、現在は手を加えていないという土地オーナー
もいらっしゃるでしょう。

 

たしかに土地を活用するには、初期投資となる費用が必ず発生します。

 

その金額が馬鹿にならないからこそ、有効利用できていないとも考えられる
はずです。

 

ところが長期スパンで考えると、使っていない土地は損でしかありません。

 

例えば東日本大震災以降、日本では太陽光発電システムが注目を集めました。

 

大手電機メーカーも個人向け機器を販売するなど、新事業にて土地を有効活用
できるようになったのです。

 

もしもブームに乗って太陽光発電を空き地で稼働させていたら、どれくらい
儲かっていたのでしょう。

 

太陽光発電の平均年利は10%と言われていますので、初期投資が数百万円でも
数年後からは利益が得られる計算となります。

 

使っていない土地を保有し続ければ、固定資産税を国に納めなければいけない
ため、オーナーにとってはマイナスでしかありません。

 

そのため初期投資をいくら支払えるか、どれくらいの期間で回収したいか、
リスク許容範囲はという3点から土地活用を検討すべきです。

 

参考までに太陽光発電事業を紹介しましたが、マンションやアパート、駐車場、
貸店舗経営なども収益を生む活用方法となります。

 

人がそれほど住んでいない場所であれば、トランクルームの設置も考えられる
でしょう。

 

面積は小さいが、商店街や住宅街に位置する土地を保有しているなら、
コインランドリーで収益を生むことも可能です。

 

土地を活用するイコール経営者になるわけですから、投資不動産の種類に応じて
多少のリスクが発生します。

 

そこで土地を売却してしまうことも、1つの手段だと言えるでしょう。

 

土地の価格が現在よりも下がってしまえば、収益が0円にもかかわらず見えない
損失が発生してしまうのです。

 

土地売却により現金を手元に置いておけばそれを老後資金に使うこともできます。

 

リスクが取れるなら、金融商品を運用することでも収入は得られます。

 

土地活用とは、必ずしも使っていない土地を有効利用するとは限りません。

 

土地という資産を活かすことが、土地活用における大切な考え方なのです。

 

昨今では不動産投資から駐車場経営まで、土地活用プランを無料で提案して
くれる専門業者が誕生しています。

 

プラン未定の方でも、将来的な副収入や節税対策の相談に乗ってくれますので、
問い合わせてみると良いでしょう。

 

あまり初期投資をかけられない、立地が悪い、運営管理が面倒だと感じていても、
状況に応じたアドバイスを貰えますよ。

 

どんな土地活用のプランがベストなのか?

 

 

あなたが所有している土地は、あくまで保有する資産の1つです。

 

この土地を自己使用したり、また現金に切り替えたりするいわゆる売却も
「資産活用」の1つになります。

 

これらを理解したうえで、一般的な土地活用と呼ばれる賃貸経営や駐車場の運営、
その他の資産活用などを行うのであれば、1つでも多くの可能性を探った上で、十分
検討する事が必要です。

 

また、これらの「資産活用」をする上で、中でも賃貸経営などに関しては、間違いなく
数年、数十年の長期的な運営となるため、スタートしてからの方向転換は困難です。

 

なのでこれらを理解した上で、あなたが所有している土地をどう活用するのか?を
じっくり考えたいところです。

 

そんな中、あなたに最適な土地活用プランの提案を無料で受ける事ができるところが
あります。

 

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有効な土地活用方法を知りたい!なら、まずはどんな土地活用プランが
向いているのか知る事が解決の第一歩です。

 

 

 

 

相続税の改正によって大幅な増税時代に入った今、あなたが所有している土地に
関しては、ただ持っているだけでは負の資産となっている事を御存知ですか?

 

このような事から、大事な財産を守っていくためには「土地活用」が必須となるわけ
ですが、ただあなたが所有しているその土地に関しては、土地の条件、家族構成、
資産の状況などにより、最適な土地活用の方法は当然変わってくるわけです。

 

そこでメリット・デメリットも含めた上で、あなたの土地がどんな土地活用方法が
最適(ベスト)なのか、プロから無料でアドバイスをもらえるという便利なところが
あります。

 

「土地活用の窓口」というところです。

 

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